MEHRFAMILIENHAUS / VILLA / MÜNCHEN-BOGENHAUSEN / OS46

Im Stadtteil Alt-Bogenhausen plant Gasteiger Architekten Partnerschaft mbB eine hochwertige Mehrfamilienvilla. Die fünf großzügigen Wohneinheiten werden weitgehend schwellenfrei und mit Lift und Tiefgarage realisiert. Das Penthouse, welches über zwei Etagen sowie eine großzügige Dachterasse  verfügt, bietet einen hervorragenden Blick in die angrenzenden Grünbereiche. Mit Wohnflächen von ca. 102 m2 bis ca. 275 m2, Raumhöhen von ca. 2,70 m und den großzügigen Terrassen und Loggien bietet dieses Objekt den gewünschten Komfort.

FAKTEN  
Standort Osserstrasse 46, 81679 München
Typologie Mehrfamilienhaus / Villa OS 46
Bauherr HIM Villenbau GmbH
Status im Bau
Einheiten + Wfl. 5 WE / ca. 740 m2
Bauweise Beton, Massivbau, WDVS
Energiekonzept Gas BHKW
Planung + Freiflächen GAP, München
Visualisierung Konzept 3D

MEHRFAMILIENHAUS / VILLA / MÜNCHEN-BOGENHAUSEN / WH16

In Alt-Bogenhausen planen Gasteiger Architekten Partnerschaft mbB eine hochwertige Mehrfamilienvilla mit Lift und Tiefgarage. Drei großzügige Wohneinheiten, die sich jeweils über eine eigene Etage erstrecken verfügen über Wohnflächen von ca. 197 m² bis ca. 218 m² sowie Raumhöhen von ca. 2,80 im Erdgeschoss und ca. 2,90 Meter im Penthouse.
Die Wohnbereiche haben eine wahlweise offene oder geschlossene Küche sowie großzügige Terrassen und Loggien, die sich zu den angrenzenden Grünbereichen mit ihrem alten Baumbestand öffnen. Ein besonderes Highlight ist die für das Penthouse nutzbare Rooftop-Dachterrasse, die einen Rundumblick in die Umgebung ermöglicht und über die Option einer Outdoor-Küche verfügt.

FAKTEN  
Standort Wehrlestrass 16, 81679 München
Typologie Neubau Villa /MFH
Bauherr HIM Villenbau GmbH
Status im Bau
Einheiten + Wfl. 3 WE / ca. 620m2
Bauweise Beton, Massivbau, WDVS + Klinker
Energiekonzept Gas BHKW
Planung + Freiflächen GAP, München
Visualisierung Konzept 3D

DACHGESCHOSSAUSBAU - MÜNCHEN-LEHEL / WD31


Das denkmalgeschützte aus der Jugendstilzeit stammende herrschaftliche Gebäude  befindet sich in großstädtischen Umfeld am linksseitigen Isarufer im Stadtteil Lehel. Das seit Generationen in Familienbesitz befindliche Gebäude verfügt über eine Vielzahl großartiger Büro- und Wohneinheiten von 220m2 bis 350m2 die größtenteils über unwiederbringliche Detailausschmückungen aus der Jugenstilzzeit verfügen.

Nachdem in den letzten Jahren wiederholt von Gasteiger Architekten Partnerschaft Sanierungen mit denkmalgerechten Umbauten vorgenommen wurden, wird jetzt das bisher als Speicher genutzte zweite Dachgeschoß zu luxuriösen Wohnungen mit Dachterrassen umgebaut. In einem umfangreichen Abstimmungsprozess mit der Denkmalbehörde konnte man sich auf den straßenseitigen Erhalt des Dachstuhles mit untergeordneten Öffnungen zugunsten einer großflächigen Kubaturänderung im Innenhof mit zeitgemäßen Verglasungen abstimmen.

FAKTEN  
Standort Widenmayerstrasse 31, 80538 München
Typologie DG Ausbau, MFH, Denkmalschutz
Bauherr privater Investor
Status im Bau
Einheiten+ Wfl. 2 WE / ca. 345m2
Bauweise Holz, Massivbau, Dämmputz
Energiekonzept Fernwärme
Planung + Freiflächen GAP, München
Fotografie Kaunat, München

REVITALISIERUNG BRAUEREIGEBÄUDE FREISING / KL04

 

In Randlage zur Freisinger Innenstadt plant Gasteiger Architekten Partnerschaft mbB die Revitalisierung eines Brauereigebäudes sowie ein exklusives Mehrfamilienhaus mit Blick auf den Domberg. Das zentral gelegene Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine fußläufige Verbindung zur Freisinger Innenstadt und den villenartigen Randbezirken.

Der Neubau der ehemaligen rückwärtig gelegenen Fabrikantenvilla umfasst zwei Gartenwohnungen, zwei Terrassenwohnungen mit groß dimensionierten Loggien sowie ein penthouse, das sich über die gesamte obere Etage erstreckt.

Das ehemalige Brauereigebäude mit Sudhaus wird über fünf Geschosse zu Wohnungen, unter Wahrung der historischen Bausubstanz umgebaut.

Sämtliche Wohnungen verfügen über flexibel und individuell gestaltbare Grundrisse mit jeweils 2 bis 4 Zimmern mit bis zu 145m2 Wohnfläche. 

 

FAKTEN  
Standort 85356 Freising
Typologie Revitalisierung + Neubau MFH
Bauherr Bauträger
Status im Bau
Einheiten 14 + 5 WE 1 (Bestand+MFH+Pav.)
Bauweise Massivbau, WDVS, Putzstruktur
Energiekonzept Gas BHKW
Planung und Freiflächen GAP, München

Mehrfamilienhaus / Villa Starnberg / AM07



In bester Lage von Starnberg plant Gasteiger Architekten Partnerschaft mbB ein exklusives Mehrfamilienhaus mit spektakulärem Seeblick. Das parkähnliche Grundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und verfügt über eine fußläufige Verbindung zum nahen Strandbad und Uferpromenade. Die luxuriöse Mehrfamilienvilla umfasst zwei großzügige Gartenwohnungen, zwei Terrassenwohnungen mit groß dimensionierten Loggien sowie ein weitläufiges penthouse, das sich über die gesamte obere Etage erstreckt. Die Wohnungen verfügen über flexibel und individuell gestaltbare Grundrisse mit jeweils 4 bis 7 Zimmern mit bis zu 415m2 Wohnfläche. Je Wohneinheit werden drei PKW Einstellplätze in einem über einen PKW Aufzug erreichbaren Parkdeck bereitgestellt.

 

FAKTEN  
Standort Almeidaweg 07, 82319 Starnberg
Typologie Neubau Villa / MFH
Bauherr HIM Villenbau GmbH
Status im Bau
Einheiten + Wfl. 5 WE / ca. 1.240m2
Bauweise Beton, Massivbau, WDVS, Naturstein
Energiekonzept Gas BHKW
Planung und Freiflächen GAP, München
Visualisierung Konzept 3D
   

Mehrfamilienhäuser München-West / HA12



Im Münchner Westen in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes Aubinger Lohe plant Gasteiger Architekten Partnerschaft mbB ein Ensemble von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt elf Wohnungen und Tiefgarage. Ruhige Lage optimierte Grundrisse mit großzügigen Gärten, Terrassen und rooftops stehen für dieses Projekt.

Klare Architektur in grüner Gartenstadtumgebung definiert die Anforderungen an hohe Wohnqualität und gab den Ausschlag für die Gestaltung der drei Wohnhäuser. Die rooftops und extensiv begrünten Flachdächer sowie die Gestaltung der Fassaden mit PARKLEX-Elementen in Naturholzoptik sorgen für ein lebendiges Gebäude Ensemble mit hohem Wohnwert.

 

FAKTEN  
Standort 81249 München
Typologie Hausgruppe / MFH
Bauherr Bauträger
Status im Bau
Einheiten 11 WE
Bauweise Beton, Massivbau, WDVS, PARKLEX Paneelfassade
Energiekonzept Gas-BHKW
Planung und Freiflächen GAP, München

Energieeffizientes Wohnen München-Ost / GL06



Im Münchner Osten plant Gasteiger Architekten Partnerschaft mbB sieben Doppelhaushälften mit Carports. Die gesamte Wohnanlage wird in zukunftsweisender Bauweise als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus erstellt. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und optimal nach Süden ausgerichtete Terrassen und Gärten zeichnen dieses Projekt aus.

Alle sieben Doppelhaushälften werden als KfW-Effizienzhäuser 40 Plus in massiver Bauweise erstellt. Der über die Photovoltaik-Anlage auf jedem Dach erzeugte Strom wird in einem Batteriespeicher gepuffert. Für die Heizung nutzen die modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen die Umgebungsluft. Alle Wohnbereiche verfügen über eine bedarfsgesteuerte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung. In Verbindung mit zeitgemäßen Baumaterialien sowie einer hochwertigen Ausstattung entsteht ein modernes Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

 

FAKTEN  
Standort 81735 München
Typologie Hausgruppe / DHH
Bauherr Bauträger
Status im Bau
Einheiten 7 WE
Bauweise Beton, Massivbau, WDVS
Energiekonzept Photovoltaik + Wärmepumpe + Lüftung, KFW 40 plus
Planung und Freiflächen GAP, München