Hochwertige Villenwohnungen in Alt-Bogenhausen / OS46

Typologie 

Im feinen Alt-Bogenhausen realisierte Gasteiger Architekten Partnerschaft für die H-I-M Villenbau eine hochwertige lichtdurchflutete Mehrfamilienvilla, welche sich nur wenige Schritte von einem weiteren realisierten Projekt befindet. Das traditionsreiche Villenquartier vereint Prominenz, prachtvolle Villenbauten und zauberhafte Parkanlagen. Der erstklassige Neubau mit fünf großzügigen Wohneinheiten präsentiert sich genau in diesem Quartier mit klaren Linien und einer selbstbewussten und modernen Architektur.  Das Gebäude wurde weitgehend schwellenfrei mit Lift und Tiefgarage realisiert.

Architektonische Konzeption

Die stilvollen großzügig geschnittenen Villenwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 105 m² bis ca. 250 m² sowie Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m. Die Wohnbereiche haben eine wahlweise offene oder geschlossene Küche aus hochwertigen Materialien. Die Wohnbereiche öffnen sich durch großzügige Terrassen und Loggien zu den angrenzenden Grünbereichen mit ihrem Baumbestand. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Penthouse, welches sich über zwei Etagen erstreckt und über großzügig dimensionierte Dachterrassen verfügt. 

Ausstattung

Die erdgeschossigen Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die an ihren jeweiligen Gartenflächen grenzen. Dem Ober- und Penthousegeschoss werden durch Loggien, Balkone und Dachterrassen differenzierte Außenräume zugeordnet. Durch die großen Fensterfassaden, werden die Wohnungen in jedem Stockwerk mit Licht durchflutet. Das Dachgeschoss besitzt eine teilweise umlaufende und loggienartige erweiterte überdachte Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Im Rahmen von Sonderwunschbearbeitung entstanden z.B. große offene Kamine mit dreiseitig sichtbaren Feuerstellen und Panoramascheiben, offene, kommunikative Küchenblöcke, sowie Bäder mit Wellnessduschen mit integrierter Dampffunktion.

Ökologische Aspekte / Haustechnik

Die urbanistischen Vorbedingungen wie Orientierung, Kompaktheit, etc. sind Basis der angestrebten guten Umweltqualität. Die hochwärmegedämmte Bauweise sichert langfristig einen ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieverbrauch. Zur Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnungen kommt ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk in Verbindung mit großen Pufferspeichern zum Einsatz. Sämtliche Flachdachbereiche sind begrünt, was nicht nur toll aussieht, sondern das Mikroklima auch der Umgebung verbessert.