Mehrfamilienhaus / Villa Prinzenstraße PM35

Typologie

In unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal plante das Münchner Architekturbüro Gasteiger Architekten Partnerschaft für die H-I-M Villenbau in nobler Umgebung auf einem ruhigen, mit altem Baumbestand umsäumten Eckgrundstück, ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier luxuriösen Wohneinheiten, penthouse und Tiefgarage. Trotz der hohen architektonischen Präsenz fügt sich das Gebäude gut in die heterogene, teilweise von edlen 60er Jahre Wohnungsbauten geprägten Umgebungsbebauung ein. Klare Fassaden mit einer einprägsamen Gebäudekubatur mit Anleihen an die sparsame Nachkriegsarchitektur wie Mansarddach und raumhohe Öffnungen prägen den markanten Entwurf und sorgen für nachhaltige Imagebildung in dieser sensiblen Lage.

Architektonische Konzeption

Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind 135 bis 150 qm groß. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das darüber liegende luxuriöse penthouse verfügt über eine Wohnfläche von gesamt knapp 235 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen. Diese fünfte Wohnung befindet sich im zurückgesetzten Dachgeschoss mit großer Dachterrasse. Die Grundrisse sind strukturiert aufgebaut und teilen sich in eine offene Wohnzone und einen privaten Schlafbereich. Ein Charakteristikum dieser eleganten Mehrfamilienvilla sind die aufwendig verglasten Terrassen und Loggien, die sich nach Süden öffnen und reizvolle Blickbezüge in die grüne Umgebung ermöglichen.

Ausstattung

Die erdgeschossigen Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen auf ihren jeweiligen Gartenflächen. Dem Obergeschoss werden durch Loggien, Balkone und Dachterrassen differenzierte Außenräume zugeordnet. Das Dachgeschoss besitzt eine teilweise umlaufende und loggienartig erweiterte überdachte Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Die großzügige Tiefgarage verfügt über elf großzügige Einstellplätze mit Elektroladestationen und tlw. zugeordneten „bike-safes“.