Mehrfamilienvilla Mareestraße M10

Typologie

In unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloßpark plante das Münchner Architekturbüro Gasteiger Architekten Partnerschaft für die H-I-M Villenbau in parkartiger Umgebung ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier luxuriösen Wohneinheiten und Tiefgarage. Trotz der hohen urbanistischen Präsenz fügt sich das Gebäude gut in die heterogene Umgebungsbebauung ein. Klare Strukturen mit einer einprägsamen Gebäudekubatur und Fassade prägen den markanten Entwurf und sorgen für nachhaltige Imagebildung.

Architektonische Konzeption

Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind 125 bis 175 qm groß. Das Erd- und Obergeschoss ist jeweils in zwei Einheiten aufgeteilt. Das darüber liegende Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von gesamt knapp 300 qm und erstreckt sich über zwei Ebenen. Diese fünfte Wohnung befindet sich im zurückgesetzten Dachgeschoss mit großer Dachterrasse. Die Grundrisse sind strukturiert aufgebaut und teilen sich in eine offene Wohnzone und einen privaten Schlafbereich. Einen besonderen Stellenwert haben die über die Schlafräume mittels Schiebetüren erlebbaren großen Bäder. Die erdgeschossigen Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen auf ihren jeweiligen Gartenflächen. Dem Obergeschoss werden durch mehrere Loggien und Dachterrassen differenzierte Außenräume zugeordnet. Das Dachgeschoss besitzt eine teilweise umlaufende und eine sehr große partiell überdachte Terrasse mit wunderschönem Ausblick bis zum Schlosspark. Die großzügige Tiefgarage verfügt über sechs Einstellplätze mit Elektroladestationen.

Ökologische Aspekte / Haustechnik

Die urbanistischen Vorbedingungen wie Orientierung, Kompaktheit, etc. sind Basis der angestrebten hohen Umweltqualität. Die hier ausgeführten Details sind weitere positive Beiträge zur angestrebten Erstklassigkeit, wie z.B. die für die Wärme- und Warmwasserversorgung eingesetzte hocheffiziente Grundwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenerwärmung.