Revitalisierung Adlzreiterstrasse AD15

Typologie

Das aus der Jahrhundertwende stammende Gebäudeensemble befindet sich in großstädtischem Umfeld im Stadtteil Isarvorstadt im beliebten Schlachthofviertel. In einem Vorder-, Mittel- und Rückgebäude waren bisher Wohn- und im EG / UG Gewerbeflächen (Autowerkstätten) untergebracht. 

Architektonische Konzeption

Im Rahmen des Umbaues entstand gehobener Wohnraum in Etagenwohnungen. Im Dachgeschoß wurden lichtdurchflutete Penthousewohnungen mit geräumigen Dachterrassen errichtet. Die ursprünglich gegliederte und stuckierte Fassade war leider nicht mehr vorhanden. Das unprätentiöse Fassadenbild wurde sinngemäß erweitert und zeitgemäß gestaltet. Im Rahmen der Sanierung wurden in den Treppenhäusern verglaste Aufzüge und an den Fassaden angemessene Balkonanlagen angebracht. 
Im Erdgeschoß mit Untergeschoß entstanden zudem helle Gewerbelofts, unter anderem der Bürostandort von Gasteiger Architekten Partnerschaft. Gut nutzbare Souterrainflächen werden über individuell gestaltete Lichthöfe bespielt und belichtet. Zudem wurde der bisher komplett asphaltierte als Parkierungsfläche genutzte Innenhof neu gestaltet.

Ökologische Aspekte / Haustechnik

Sämtliche Gebäudeteile werden über eine gemeinsame Heizzentrale mit Gas-Brennwertheizung versorgt. Langfristig ist der Anschluß an das Münchner Fernheizungsnetz vorgesehen. Eine energetische Sanierung wurde maßvoll vorgenommen.